Sokan azt hiszik, hogy bőven ráérnek építészt választani, ha már vásároltak telket vagy ingatlant. Ez így is van, de csak azok esetében, akik átfogó ismerettel rendelkeznek az övezeti besorolással, a beépíthetőséggel, illetve még számos egyéb szabályozással kapcsolatban. Amennyiben a vásárlás során ezeket a tényezőket nem veszed figyelembe, előfordulhat, hogy a megálmodott épület nem, vagy csak jelentős többletköltségek árán valósítható meg.
A plusz ráfordítások elkerülhetőek, amennyiben már a kezdetektől tervező segítségét kéred, aki ismeri a szabályozásokat, hiszen napi szinten szembesülnie kell velük.
Világos elképzelésekre van szükség
Már a telekvásárlás előtt el kell döntened, hogy milyen házra, épületre vágysz, ugyanis az előzetesen felvázolt igényekkel kell majd összevetned a telek adottságait. Az építész a számodra optimális épület kigondolásában, a koncepcióalkotásban is sokat segíthet, így megtalálhatóak a legkedvezőbb építkezési megoldások.
Laikusként sokan nem gondolnák, hogy a panorámát igenis meg kell fizetni. A lejtős telkekre szinteltolásos, vagy többszintes házak tervezése lehetséges, viszont ez a költségeket jelentősen megnövelheti.  (13).png)
Kérdéses az is, hogy mi a jobb döntés: megtartani a régi épületet, vagy elbontani azt. Bár a legtöbben szeretnék elkerülni a bontással járó költségeket, de mérlegelni kell azt is, hogy a meglévő ház bővítése milyen kötöttségeket jelent, illetve milyen ráfordítást igényelnek az átalakítások. Előfordulhat, hogy olyan mértékű átépítésre van szükség, amely drágább, mintha mindent a nulláról kezdenénk. A lehetőségeket alaposan fel kell mérni, mert elképzelhető, hogy enélkül a kivitelezés során derülnének ki a kivitelezést tovább drágító tényezők.
Az építési telek mindent befolyásol
Ha az alapkoncepció már megvan, jöhet a telekvásárlás. Az építhető létesítmény mérete függ a telek övezeti besorolásától és a beépíthetőségi mutatójától is. A hasznos alapterület természetesen növelhető a szintek számával, ekkor viszont már más paramétereket, a szintterületi mutatót és az épületmagasságot is figyelembe kell venni.
Az építésztervező meglátásai a telekvásárlás során meghatározóak, ugyanis ő tudja azt, hogy az elképzelések megvalósíthatóak-e az adott helyen, így nem a tervezés közben, jelentős beruházás után kell szembesülni a problémákkal. (12).png)
Egy professzionális építésztervezői csapat jóval komplexebb segítséget és támogatást képes nyújtani a partnerei számára annál, hogy elkészíti a szükséges terveket.
A telekvásárlás előtti gyakorlati javaslatok, illetve konzultációk megkímélhetnek téged a váratlan költségektől és elősegíti a tudatos, megvalósítható tervezést.
Az Xdot csapata az építkezés gondolatának megszületésétől kezdve támogatja partnereit. A telekvásárlás előtt tanácsokkal látjuk el a vevőket, ami akár már a koncepcióalkotást is segíti. A vásárlás, átalakítás, bővítés kapcsán, hasznos perspektívákat vázolunk fel, akár csak tanácsadó jelleggel is. Ezután mindenkinek személyre szabott, hatékony, gazdaságos és magas szintű műszaki generál megoldást kínálunk, így a tervezési folyamat végén minőségi és megvalósítható tervet kaphatsz kézhez.
 (93).png)
 - 2023-11-02T145056.121.png)
 (29).png)
